Onze inkomsten groeien tot 2050 met € 320 miljoen

De algemene dekkingsmiddelen zijn onze inkomsten uit het gemeentefonds en de onroerende zaak belastingen. Daarnaast zijn er nog andere kleine inkomstenbronnen, zoals reclamebelasting en dividend uit aandelen die wij hebben. Maar uit de grafiek hieronder blijkt al dat die laatste inkomsten heel klein zijn ten opzichte van het totaal. In totaal groeien onze inkomsten van ongeveer € 400 miljoen in 2021 naar ruim € 700 miljoen in 2050.

Algemene middelen

bedragen x € 1 miljoen

Gemeentefonds

De reële groei is de groei bovenop de prijsstijgingen. Het percentage van 1,25% hebben we bepaald door het gemiddelde van de reële groei van het gemeentefonds van de afgelopen 25 jaar te berekenen.

In de grafiek laten we zien wat de reële groei van het gemeentefonds is vanaf 1996. Het Rijk stelt dit percentage elk uitkeringsjaar achteraf vast. Het definitieve percentage over 2021 wordt in mei 2022 vastgesteld. Vanaf 2021 zijn het geen realisatiecijfers, maar de ramingen van het Centraal Plan Bureau (CPB).

Reële groei gemeentefonds

procenten

Onroerendezaakbelasting

Voor de berekening van de onroerende zaakbelasting rekenen we met een gemiddelde WOZ waarde van € 250.000
Volgens het Stedelijk woningbouwprogramma worden tot 2031 24.500 woningen opgeleverd. Voor de periode daarna gaan we uit van 1.700 nieuwe woningen per jaar. Die komen in de periode na 2031 vooral door de ontwikkeling van Pampus. Per woning rekenen we met een gemiddelde WOZ waarde van € 250.000. We rekenen met vaste prijzen en het prijspeil van 2021. Jaarlijks wordt de gemiddelde WOZ waarde bijgesteld op basis van uitkomsten van de hertaxatie. Voor 2022 moet er nog een stijging van 14% worden verwerkt. Het gemiddelde van de WOZ waarde ligt nu rond de € 290.000. We rekenen voor de nieuwbouw met een lagere WOZ waarde, omdat we relatief goedkope woningen bouwen en ook omdat het omvormen van kantoren leidt tot goedkopere woningen.
Voor de bedrijven, kantoren, schoolgebouwen etc. (de zogenaamde. 'niet woningen') rekenen we elk jaar met een toename van € 50 miljoen aan WOZ waarde. Dit bedrag is gebaseerd op een langjarig gemiddelde. Hier zit ook de bouw in van publieke voorzieningen.

Overige inkomsten

De toeristenbelasting: wij vinden het logisch dat de toeristenbelasting meegroeit met de groei van de stad. We laten daarom de toeristenbelasting meegroeien met het aantal inwoners.
Reclame en precario-inkomsten. Deze inkomsten laten we niet meegroeien met de groei van de stad. Het grootste deel zijn de reclame-inkomsten in het centrum en langs de dreven. Dit neemt niet direct toe als de stad groeit en de reclamemarkt is aan het veranderen doordigitalisering.
Dividenden en provisies: dit zijn dividendinkomsten van onze aandelen in Alliander, Vitens en BNG. Het gaat ook om de garantstellingsprovisie van de HVC. Deze inkomsten nemen niet toe als de stad groter wordt.